遗产房屋买卖要先继承吗

法律分析：
（1）遗产房屋买卖需先继承，因为不动产物权以登记发生效力。原产权人去世后，房屋产权未转移到继承人名下，继承人无所有权，直接出售无法完成产权变更登记。
（2）继承人应先办理继承手续确定新产权人，有公证继承和诉讼继承两种方式。通过这两种方式获取公证书或法院判决书后，到不动产登记机构办理过户，将房屋登记在自己名下。
（3）待房屋登记到继承人名下，继承人才作为产权人，能依法进行房屋买卖交易并完成后面过户等手续。

提醒：办理继承手续时要注意材料准备齐全，不同案情适用的继承方式可能不同，建议咨询以进一步分析。
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1.遗产房屋买卖需先继承，因法律规定不动产物权变动经依法登记才生效。原产权人去世后房屋产权未转移，继承人无所有权，直接出售无法完成产权变更登记。
2.解决措施和建议：
继承人先办理继承手续确定新产权人。
可通过公证继承或诉讼继承方式，获取公证书或法院判决书。
凭上述文件到不动产登记机构办理过户，将房屋登记到自己名下。
成为产权人后，依法进行房屋买卖交易并完成后面过户手续。
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结论：
遗产房屋买卖通常需先继承，办理过户登记，继承人取得所有权后才能依法进行买卖交易。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。遗产房屋原产权人去世后，产权未转移到继承人名下，继承人没有房屋所有权，直接出售房屋无法完成产权变更登记。所以，继承人要先办理继承手续确定新产权人，可通过公证继承或诉讼继承，凭公证书或法院判决书等去不动产登记机构办理过户。继承人成为产权人后，就能依法买卖房屋并完成后面过户等手续。如果您在遗产房屋买卖或继承方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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（一）明确需先继承：意识到遗产房屋买卖前要先继承，避免因未取得所有权而无法完成产权变更登记。
（二）选择继承方式：可通过公证继承或诉讼继承确定房屋新产权人。
（三）完成过户登记：凭公证书或法院判决书等文件到不动产登记机构办理过户，让房屋登记到继承人名下。
（四）进行买卖交易：成为产权人后，依法对房屋进行买卖及后面过户等手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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1.遗产房屋买卖得先继承。按规定，不动产物权经登记才生效。原产权人去世后，房屋产权没到继承人名下，继承人没房屋所有权，直接卖无法完成产权变更登记。
2.继承人要先办继承手续，确定新产权人。可通过公证或诉讼继承，凭公证书或判决书到不动产登记机构过户，把房屋登记到自己名下。
3.成为产权人后，继承人就能依法买卖房屋，完成后面过户等手续。