交了定金，现在房子不想买了，怎么样退

法律分析：
（1）定金具有担保属性，购房者因自身原因不想买房构成违约，通常定金不予退还。这是基于合同约定和法律对定金性质的规定，以保障合同的履行。
（2）当开发商违约，比如未按时交房、房屋质量严重不达标时，购房者有权要求双倍返还定金。这是法律对开发商违约行为的约束和对购房者权益的保护。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策变动导致无法办理贷款，使得合同无法订立，购房者可要求退还定金。这体现了公平原则，避免双方因不可预见的情况遭受损失。
（4）购房者退定金时，可先与开发商协商，若协商无果，收集认购协议、付款凭证等证据，通过法律途径向法院起诉。

提醒：
退定金情况复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）明确争取退定金的情形
如果是开发商违约，像没按约定时间交房、房屋质量问题严重等，购房者能要求双倍返还定金；要是因不可归责于双方的事由，例如政策变化无法办理贷款，致使合同无法订立，可要求退还定金。

（二）采取退定金的步骤
先和开发商协商沟通，把情况说清楚争取退还定金；若协商不成，就收集认购协议、付款凭证等相关证据，通过向法院起诉的法律途径来要求退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.法律规定，定金有担保作用。自己不想买房属违约，定金通常不退。
2.以下情况能争取退回：开发商违约，像没按时交房、房屋质量差，可要求双倍返还；因不可归责双方的事，如政策变无法办贷款致合同无法订立，可要求退还。
3.退定金先和开发商协商，说明情况；协商不成，收集认购协议、付款凭证等证据，走法律途径起诉退款。
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结论：因自身原因不想买房，定金一般不退，但开发商违约或因不可归责于双方的事由致合同无法订立，可争取退回定金，可先协商，协商不成可收集证据走法律途径。
法律解析：依据《民法典》，定金具有担保性质。若购房者自身违约不想买房，定金通常不予退还。不过若开发商违约，像未按时交房、房屋质量有严重问题，购房者可要求双倍返还定金，这是对开发商违约行为的惩罚。若因政策变化等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可要求退还定金，因为双方对此均无过错。要退定金，可先友好地与开发商协商沟通，说明实际情况尝试争取。若协商无果，就要收集认购协议、付款凭证等相关证据，通过向法院起诉等法律途径来解决。如果大家在定金退还方面遇到问题，可随时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。
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1.定金通常具有担保性质，因自身原因不想买房属违约，定金一般不退还，但在特定情况可争取退回。若开发商违约，像未按时交房、房屋质量严重问题，购房者可要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，如政策变化致无法办贷款使合同无法订立，可要求退还定金。
2.若想退定金，可先和开发商协商沟通，说明自身情况以争取退还。
3.若协商无果，需收集相关证据，如认购协议、付款凭证等，通过法律途径，向法院起诉来要求退还定金。